农村宅基地和房屋拆迁是实行“分开补偿”的，所谓的“分开补偿”就是土地补偿和地上附着物补偿。

◆ 宅基地和房屋的补偿方式有：

1、置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。

2、货币补偿，这个比较好理解，就是按照多少面积直接折换成钱给农民。

房屋和地上附着物的补偿，一般都是采取货币补偿的形式。