2010年，张某购买朋友李某名下的一套房屋，因该房屋为学区房，双方约定张某一次性支付房款40万元，李某先将房屋交付给张某使用，等李某孩子毕业后再办理过户手续。双方付款交房均无问题，但李某孩子毕业后，因房价不断上涨，张某多次要求办理过户，李某始终不予配合，一拖就是五年。最后张某只得起诉至法院，要求李某配合办理房屋所有权转移登记，李某抗辩，张某的起诉已经超过诉讼时效。

那么，张某这种情况，是否应适用诉讼时效的规定呢？

判断房屋所有权转移登记是否适用诉讼时效，重点在于对房屋所有权转移登记请求权性质的理解。我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。由该规定可知，办理房屋所有权转移的登记手续是物权变动的公示方式，该行为具有物权属性。

就前面的例子而言，出卖人李某的义务主要包括两个方面：交付房屋给张某占有、使用；为协助张某办理所有权转移登记手续。在实际履行过程中，李某已经将房屋交付给张某，张某对房屋享有一定的物权权利，该权利来源于占有和双方的合意。张某对房屋是基于买卖合同关系而合法占有，双方付款交房的行为也表明李某有真心转移房屋所有权的意思表示，物权的转移在双方之间已达成合意且大部分合同内容已经履行，只是尚未完成具有公示意义的权属登记。因此，在房屋已完成交付的前提下，张某请求李某协助办理房屋所有权转移登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的相关规定。