【案情回顾】

张三与李四签订《房屋买卖协议》，由李四将房屋出售给张三，同时约定了首付款金额及支付时间，剩余房款申请按揭贷款。张三向银行申请贷款，张三作为主贷人，张三的配偶是共同贷款人，银行审批后同意放贷，张三通知李四继续进行交易，李四得知张三的配偶是共同贷款人，认为多了一个买房人，要求涨价，张三拒绝涨价，双方发生争议。张三是否有违约行为？李四的要求是否有依据？

【律师分析】

1、张三与李四签订《房屋买卖协议》，是双方真实意思表示，买卖合同成立并生效，受法律保护。双方均应按照协议约定内容履行；

2、张三向银行申请房屋按揭贷款，银行要求张三的配偶作为共同贷款人共同还贷，即张三是主贷人，张三的配偶是次贷人。张三及配偶与银行的法律关系是抵押贷款关系，张三是通过按揭贷款将剩余房款支付给李四，是履行合同付款义务的一种方式；

3、张三申请贷款并获得批准，是履行《房屋买卖协议》的行为；

4、李四应当继续履行合同约定的交易义务。李四以购房人与贷款人不完全一致为由，认为张三违约，无合同依据。

【扩展链接】

双方交涉后，如李四仍不同意继续进行交易，张三可以向人民法院起诉要求李四履行《房屋买卖协议》的义务。