房价高启，租房一族不在少数，但是认真签订房屋租赁合同的不多，有些人使用中介提供的格式版本，也有些人自己从网上下载一份合同模板就签了，看似没什么问题，可一旦在合同履行过程中出现纠纷就会很麻烦，这签合同可不是小事，合同条款约定不清后患无穷，今天小编就来教你如何签订房屋租赁合同。

一般情况下，房屋租赁合同应包含以下条款：

第一、出租人和承租人双方基本信息。包括包括自然人的姓名、性别、身份证号、住址、联系方式，法人的名称、住所、统一社会信用代码、法定代表人姓名，联系方式等等。

第二、所出租房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、产权人情况，是否有被抵押、查封等权利暇眦。这里要注意是的出租人与产权人应一致。

第三、承租房屋的用途，比如居住、办公、还是商业？餐饮、美容、还是卖场？用途约定清晰可以使出租方和承租方在签订合同时就进一步明确房屋是否适合出租使用，在合同履行遇到困难时顺利解决。

第四、租期和租金条款，租期不但要写清租赁时长，还要写清起止日期，有装修期的，要约定明确。租金要写清金额，也要写清交纳时间、交纳方式，可以直接将接收租金的账户信息在合同中进行约定。

第五、交房日期，即出租方将房屋交给承租方使用的具体日期。

第六、房屋现有附属设施设备的情况，比如空调、电器、家具等等是否免费使用，设备状况是否良好，水、电、暧、燃气、网络等线路管道是否正常，出现问题时的修缮责任。

第七、水、电、暧、燃气、网络等确定已使用额度及交费情况，以及费用的承担方式。

第八、关于房屋的装饰装修问题，双方可以就是否同意装修或改造以及形成附合的装饰装修物在租期届满后如何处理等问题进行事先约定。

第九、关于房屋是否允许合租，是否允许转租的约定条款。

第十、承租方优先购买权的问题，出租方出售房屋时，承租方有法定优先购买权，但是可以在租赁合同中约定放弃。

第十一、房屋到期收回和续租的约定。

第十二、合同变更和解除的约定，明确约定合同变更的条件和程序，以及未到期解除合同的条件和处理。

第十三、约定违约责任，任何一方出现违约行为时，应承担的违约责任，违约责任应具体明确。

第十四、建议在合同中约定送达地址条款，便于诉讼中的送达工作，诉讼文书一旦送到约定地址即视为已经送达当事人。

第十五、建议在合同中约定如出现纠纷，守约方聘请律师等费用支出由违约方承担。

第十六，对于争议解决、管辖法院、合同生效等条款，也是房屋租赁合同中必不可少的，也要约定明确。

今天给大家分享房屋租赁合同的必备条款，希望你不再忽视房屋租赁合同的重要性，如果需要律师代书或出现纠纷需要律师代理，欢迎随时联系我们！