房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，应给予所有权人安置和迁移损失补偿。

1、符合公共利益需要。属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）（国务院590号令）第8条规定列举的“公共利益需要”情形，是实施房屋征收最核心的前置要件。

2、确定房屋征收范围。房屋征收的范围应当与建设活动的范围保持一致，建设活动的范围由规划主管部门确定。具体根据规划选址与土地预审相关文件规定的用地范围，结合房屋产权等实际情况确定。

3、征收补偿费用足额到位。《条例》第12条第2款规定：“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”

1、《中华人民共和国物权法》

第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十二条　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。