根据《婚姻法司法解释（二）》第二十条：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

从分割的方式上看，首先应当尊重夫妻二人的意见，在协商未达成协议时分三种情况处理：

第一种是均主张房屋所有权的，可以进行竞价，价高者得；

第二种是一方主张房屋所有权，需要对房屋进行评估，给予另一方补偿。当然，并不一定非要评估，只要双方认可价格、或者通过一定调查得出房屋价格也是可以的；

第三种是双方均不主张所有权，根据双方的申请可以拍卖房屋，当然也可以通过协商一致出售房屋的形式解决分割的问题。