【法律咨询】

刘女士买了一套二手房，装修时发现领居家在地面打了一个排水孔，排出来的水会流到刘女士家的阳台，刘女士立即找到邻居，要求停止排水，然而隔壁称由于以前开发商涉及的错误，导致现在整栋楼都是这样排水。刘女士调查后发现并非如此，现在两家处于僵持中。

【律师解答】

对于邻居在地面打孔侵犯刘女士对阳台享有的财产权利，刘女士可以向和邻居友好协商，讲明当中的法律关系，同时也可以带上物业，共同出面协商。如果协商不成，可以找到小区所在的居委会（社区），由当地居委会出面协调。以上方法仍未能解决，可以依法向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令邻居停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

【法律依据及相关提醒】

《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当予以赔偿”。因此，在改建、装修房屋时，一定要遵循国家和有关部门的相关规定，清楚哪些地方可以改装，哪些地方不可以，对于改装排水管道等事项，必须先征得相关部门的许可，不然容易引发问题与纠纷，造成他人损失的，还要承担相应的经济赔偿。如果发生邻居侵犯相邻权的情况，可以直接起诉对方，要求排除妨碍、消除影响、赔偿损失。如果获得法院生效判决后，对方仍拒不履行的，可以申请法院强制执行。