房屋产权共有协议书

甲方：____________ 性别：_____ 身份证号码：____________________

乙方：____________ 性别：_____ 身份证号码：____________________

丙方: ____________ 性别: _____ 身份证号码: ____________________

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙丙三方友好协商，就三方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便三方共同遵守。

鉴于上述甲乙丙三方共同出资人民币_________元 (出资比例：甲方出资____元，乙方出资_____ 元，丙方出资________元，各占三分之一)，购买座落于_______________________________,建筑面积为_________平方米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙丙三方共同拥有，三方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

三方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为三方共同拥有，且各享有三分之一的产权，三方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分及收益，该房屋产权证下发超过一年后，任何一方都可在书面通知其他两方后按照处分时的市场评估价格出租、转让该房屋，其余两方有义务协助办理转让等相关手续。共有房屋产权证件房屋处分收益按出资比例划分，一方对外转让房产份额的，另两方在同等条件下有优先购买权。未经共有人集体书面同意，任何一方为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、全部税费由三方共同承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等，三方如在共有产权房屋居住，由居住方承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、房屋若需要装修或改造，应由三方共同出资，出资比例各占三分之一。因本房产的市场增值部分，属于三方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有三方共担，所得补偿有三方按出资比例分配。

六、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式三份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙丙三方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签字盖章）：___________

乙方（签字盖章）：___________

丙方（签字盖章）：___________ 签订日期:______年__月__日