1、如果双方在购房合同中对逾期交房违约责任有约定的，逾期交房违约金按约定的标准计算。如果认为约定的违约金低于实际损失，业主可以要求增加违约金。

2、如购房合同中未做约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。