婚姻家事常见问答之房产篇

一问：双方结婚后男方书面赠与女方一套房产，但一直没过户，起诉离婚时能得到吗？

回答：不能。婚姻关系存续期间房产一直没办理过户的，男方可以随时撤销赠与，如果面临离婚男方肯定会撤销赠与，所以离婚诉讼中无法得到。

二问：婚前单方全款买房，但婚后才出房产证（单方名字），离婚时该房怎么分？

回答：该房属于单方个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分得产权。

三问：婚后购房，男方父母出资50万加男方出资10万作为首付，房产只有男方名字，离婚时女方可以要求分割该房产吗？

回答：可以。婚后由一方父母部分出资、其余款项由夫妻共同支付，不动产登记在出资人子女名下的，该不动产仍属于夫妻共同财产。离婚时女方可以要求分割，产权份额视情况而定。

四问：婚前女方出首付购房，婚后共同还贷，房产证只有女方名字，离婚时怎么分？

回答：该房产属于女方个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分应当和男方平分，离婚后的贷款由女方继续归还。

五问：离婚时双方协议约定将婚内共同房产归女方所有，离婚后一直没有配合除名，男方事后返悔起诉要求撤销该项内容能得到支持吗？

回答：不能。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。所以，只要订立离婚协议时不存在欺诈、胁迫等情形的，法院不会支持男方诉求。

六问：双方在离婚协议中约定将共有房屋赠与子女，离婚后一方反悔，请求撤销赠与，能否得到支持?

回答：不能。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对双方具有法律约束力。

七问：婚后男方父母过世留下一套房产，男方是唯一继承人尚未办理继承过户，离婚时女方可以要求分割吗？

回答：不可以。房产继承尚未办理过户的，男方尚不是产权人，离婚时女方无权要求分割。

八问：婚后老公的父母全资购买了一套两居室给我们，房产证只写老公的名字，可以算做夫妻共同财产吗？

答：不属于夫妻共同财产，这属于男方父母对其子女的个人赠与，与女方无关。

九问：在婚后，男方以其婚前财产全额出资购置房屋且产权登记在女方名下，该房是否属于夫妻共同财产？

回答：属于。该房产视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产。

十问：婚后双方父母共同出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，离婚时怎么分？

回答：一般该房的产权由夫妻双方按份共有，按照各自父母的出资份额分配，除非双方另有约定。