夫妻离婚时如何处理共同房产？

对于小夫妻双方婚后通过贷款购买的房屋，在离婚时如何处理呢？

一般情况下，有三种处理方式：一种就是判决归一方所有，但要给予另一方现金补偿；另一种就是双方如果都没有财力，但又不愿意放弃房屋所有权，此时，法院就不会处理房屋，只处理离婚问题，房屋仍属于双方共同共有，自己处理，或卖房子，分割现金。或等有一方凑够钱了，到法院要求重新分割该房屋。其三，如果双方都不愿意主张房屋所有权的，应当根据当事人申请进行司法拍卖，对拍卖房屋所得进行分割。

如果双方都有能力给予对方现金补偿，都愿意拥有房屋所有权，又改如何处理呢？

根据有关婚姻法司法解释规定，双方对于夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院可以分别情形处理：1，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2，一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿。