购房人购买了没有预售证的房子能退房吗？

一、基本案情：

原被告于2015年9月2日签订《某小区购房认购书》，依据该认购书，原告向被告支付25000订金，又原告于2015年9月24日向被告支付预付款200000元，被告向原告出具两张收据。被告售楼员告知原告余下首付款可在三个月内交清，

后被告于2015年11月12日向原告发出的《催告函》中要求原告办理退房手续，解除上述认购书，原告已收到。原告认为上述认购书应认定为预约合同，所交的款项也应认定为预付款。原被告都有权选择是否继续履行签订商品房预售合同的义务，既然被告选择解除上述认购书，那么原告也同意解除此认购书，被告理应退还原告的购房款及利息。

二、诉讼请求

1、判令原被告于2015年9月2日签订的认购书已解除。

2、判令被告向原告退还购房款225000元及利息。（利息自2015年9月2日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）

3、本案诉讼费由被告承担