微友“陶陶”咨询:我丈夫2012年病逝。我们有两个年幼孩子,当时未写遗嘱。我现在想换房子,卖房需要哪些手续?跟我公公有什么关联吗?公公从未提过继承之类问题。
答复:你想卖掉该房产的前提条件是该房产的所有权属于你,但该房产因你丈夫去世,涉及遗产继承,又因你丈夫无遗嘱,故目前除你外,你公公婆婆(假设你婆婆也健在)和你儿女都有继承权。
所以,你至少要获得你公公婆婆放弃继承后才有可能把该房产出售。如果你公公婆婆不同意放弃继承权,则该房产办理继承手续后,会成为你、你公婆和你儿女按份共有。具体份额需要依据《继承法》进行计算。