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遇到征地怎么办?
刘会波
律师
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河北-石家庄
主办律师
从业13年

伴随着房地产市场的火爆场景,工业建设规模的不断扩大,征地也成为越来越普遍的现象。但是,围绕着征地也产生了众多经济法律和社会问题,比如:非法批地少批多占以租代征未依法补偿未保障被征地农民合法权益等等。

那么,在征地过程中,被征地农民如何保障自己的合法权益?如何判断批准征地是否合法?发放的补偿是否合理足额发放?对此,需要对征地问题从三个主要方面来分析:看手续维权利算补偿

看手续:需要向当地国土部门申请信息公开,查看征地行为是否有合法的批准文件,包括有权批准征地的机关同意征收的文件盒“一书四方案”材料;此外还要查明,被征土地地块是否为基本农田是否符合土地利用总体规划是否符合城镇建设规划等信息。如果上述内容不符合法律法规政策规定,那就属于违法征地

维权利:征地的过程中,被征地农民享有对征地过程中的知情确认听证等权利,政府征地的过程中需要被征地农民的积极配合,也需要充分保障被征地农民合法合法的权益。如果在征地过程中,从未将征地进程以公告形式告知被征地农民为经被征地农民对征地面积地上附着物数量等进行签字确认都属于征地违法,其批准的征地批文也应当依法被撤销。

算补偿:征收农村集体土地,征地单位需要支付征地补偿款,其中包括:土地补偿费和安置补助费,根据国家政策规定,征地补偿款的大部分应当归被征地农民,其中河北省对此块征地补偿款的分配做出明确规定:被征地农民获得全部征地补偿款的百分之八十,村集体的百分之二十。此外还要根据当地土地的年产值计算青苗费评估其他地上附着物价值。此外,国务院国土部多次强调征收农民土地,还要将失地农民纳入社会保险,社保资金不落实,不得批准征地征地补偿款等各种应给被征地农民的款项必须足额落实到位,保证被征地农民生活水平不降低,长远生计有保障的方针。

只有征地手续齐备征地农民权益得到充分保障征地补偿依法完全到位,才可以确认征地行为合法,如果上述三点中只要有一点不齐备,那么被征地农民及集体就有权利通过法律手段来维护自身合法权益。征地本身具有强制性,是国家为经济社会发展需要而对土地进行的征收,老百姓一般不能强制阻止国家合法的征地行为,但是完全有权利保障自己在征地过程中的合法权利,获得合理合法的补偿。

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