某公司的书面《告知函》送达房屋租赁户王某，告知周边房屋租赁市场的价格上涨，合同发生情势变更，限期王某重签订合同。王某来咨询律师。

新疆嘉峰律师事务所的张瑞宏律师解释说，某公司在《告知函》涉及情势变更原则我国法律没有明确规定，司法实践中一般可以认定为情势变更情形为(1)物价飞涨(需要量化);(2)合同基础丧失(如合同标的物灭失);(3)汇率大幅度变化;(4)国家经济贸易政策变化。因为当前经济运行持续探底，为了维护经济秩序稳定，自治区高院专门发函要求解除合同从严认定，而适用情势变更原则解除合同必须报请高院。

其次，具有民法总则意义的《民法通则》仅从立法层面确立了公平原则作为民法基本原则的地位。在民法视域内,当事人之间的实体公平通过平等、意思自治、诚实信用等基本原则,即可基本达致。只有用尽现有的法律规定无法实现上述目的时,才考虑以公平原则对当事人利益进行衡平。

某公司的《告知函》所提及的周边房屋租赁市场的价格上涨，其列举的数据因不具备普遍性，而且在司法实践中也无法固化为法律上的证据，并且双方租赁合同对租赁价格的上涨又有明确的书面约定。在此情况下，《告知函》所提及的周边房屋租赁市场的价格上涨，司法实践中多认定为某公司作为市场经营主体应当承担的商业风险，故不会支持其解除合同的主张。