姻法研究之:共同财产认定 |
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一、婚前房产婚后租金收入是否属于共同财产?
【案情】 男方张某与女方黄某于2009年5月结婚。婚前张某在县城购有一套住房,从2009年3月开始出租,租金每月1000元。婚后该房屋的租金由夫妻双方共同收取并存入银行。在婚后房屋出租中,出租配置的洗衣机零件电化,黄某请人维修,在租约到期时,黄某协助张某发布广告招租等。2011年11月,张某以感情破裂为由向法院起诉离婚,黄某同意离婚,但双方对婚后房屋出租所得租金共计约30000元的归属不能协商一致。 二、婚前个人存款的婚后利息,是否属于夫妻共同财产?
【案情】 刘女和李男2004年结婚,后因感情不合,刘女提出离婚,刘女婚前存有60万元,离婚之时已有几万元利息。李男提出利息属于夫妻共同财产,要求分割,刘女认为利息属于个人财产,双方争执不下,刘女诉至法院。 法官说法婚前取得的财产属个人财产。婚前个人财产是指在婚前夫妻一方已经实际取得或已经明确可以取得的财产性收益。将夫妻一方在婚前明确可以取得的财产归于个人财产,是考虑到该财产的形成是公民婚前个人的劳动付出。虽然该部分财产可能实际取得发生在婚姻存续期间,但由于该财产权利的取得在婚前已经完成且已明确,该财产权利的取得并未包含“夫妻双方共同的付出”,因此其性质不属于夫妻共同财产。 离婚案件中当事人要求分割一方银行存款余额时,若该存款余额均在夫妻关系存续期间累积,离婚时可直接将存款余额作为共同财产予以分配;但实践中常出现婚前存款与婚后存款混同的情况。若夫妻的共同支出已经超过其共同财产,其使用消耗的则为他人的个人财产。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十六条“婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持”。 自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态,财产所有人在此一状态的发生过程中并未起到任何积极推动的作用,即财产所有人并未将原有财产投入到价值再生产的过程中,财产增值的原因是由于外在的因素造成。例如商业中心地段的不动产因其稀缺性和不可替代性增强而增加的价值;拥有的古玩随着收藏市场的繁荣而价格上涨;持有的股票因公司业绩优异而价格上扬等。 相关法律规定:婚姻法解释三 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。在该条中使用了“自然增值”这一概念,举例若男方婚前购买一套房子,价值100万元,结婚后男方只是单纯的持有该套房子且未做任何经营、租售等,8年后随着周边房价翻番,该套房子若出售的话市场价预计在在200万元,若此时夫妻双方协议离婚的,该套房子包括按市场价增值部分全都归男方所有。若在婚姻存续期间男方为做生意而出售该套房子筹集资金的,在做生意期间因经营良好而赚到100万元,此后夫妻双方协议离婚的,此投资经营增值的100万元就属于夫妻共同财产。 婚姻法解释二 第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 最高院关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产;(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得;(7)、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。(8)、夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(9)、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持 。 |