指南五 付款方式 一、不宜在合同签订后就交首期款 …… …… 二、最好在交易过户递件后支付首期款 …… …… 三、利用银行资金监管保证交易安全 …… …… 四、谨慎委托中介进行资金监管 …… 根据记者对福州一些规模较大的房产中介的调查，目前在房产中介进行房产交易的客户有90%以上均选择由中介进行资金监管。2006年10月底，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》规定今后房产中介机构不得管理客户交易资金的行为，保障交易资金安全。建设部出台《规则》杜绝房产中介进行交易资金的监管，究其原因有两个：一是因为资金监管已经超出房产中介行业的范畴，二是因为国内出现了多起房产中介卷走资金的事件。2005年7月，在安徽合肥，号称当地“房产中介航母”的桃园房地产代理销售有限公司突然关门停业，数百名客房的4000多万房款随之销声匿迹，这是近年来全国二手房市场发生的涉及金额最多、影响最大的中介卷走资金事件之一。在此事件的前后，由于房产中介待业本身管理所存在的一些不规范，也屡屡出现销售人员携款潜逃的事件，金额从几十万到几百万不等。 专家表示，…… ……