父母对子女购房出资，不等于拥有产权
有些父母认为，自己在购买房产出了资，就对购买的房屋拥有所有权。但事实上，根据我国法律规定，只有出现在房产证上的权利人才能被看做房产所有人。对内而言，只有在有各方共同签字的书面产权约定时，父母出资才能作为享有产权份额的凭证。
【案例】1992年，王某与孙某登记结婚。2000年，夫妻俩购买别墅一套，合同价人民币51万元。由于夫妻俩存款不足，王某父母资助了人民币40万元。王某夫妇与其父母签订了出资协议，证明购买房产时两对夫妻的出资比例。交房后，房产登记在王某和孙某名下。2006年5月，王某父母起诉至法院，要求确认他们对该套房屋拥有所有权。法院最终驳回了王某父母的诉讼请求。
我国《婚姻法》及最高人民法院《婚姻法司法解释（二）》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。案例中对于四方签订的出资协议，若父母希望明确他们对房屋拥有所有权，应当在协议中写明四方按出资比例按份共有房产，承担相应的占有、使用、收益、处分的权利和义务。共有关系的产生，只有基于法律规定或合同约定两种方式。前者主要是夫妻财产共同共有，后者就必须有明确的约定了。本案中，出资协议并未明确表示父母亦为房产权利人，故父母无权取得房产的所有权，应承担败诉的后果。