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陕西省征地补偿办法
更新时间:2014-04-17

SXSZF办公厅关于印发全省征地统一年产值及区片综合地价平均标准的通知




陕政办发〔2010〕 36号

各市、县、区人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:

《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》(以下通称新征地补偿标准),已经SZF同意,现印发给你们,请结合以下要求,认真组织贯彻实施。

一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义。实施新征地补偿标准,是进一步贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)精神,加强征地补偿安置工作,解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、区域不平衡等突出问题,维护被征地农民合法权益的一项重大举措,对维护社会和谐稳定、保障经济社会平稳较快发展具有重要意义。各级各有关部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要意义,通过多种形式向社会广泛宣传制定和执行新征地补偿标准的原则、依据和有关内容,切实安排部署好新征地标准实施的各项工作。

二、认真组织实施新的征地补偿标准。新的征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用各市(县、区)政府务必于2010年5月1日前公布实施本行政区域的具体征地补偿标准(公布到各个区片)。新的征地补偿标准公布后,各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则,实施征地补偿。在具体工作中,各地可根据本地实际情况,对补偿标准进行适当调整,对少数地区原实际补偿已高于新标准的,仍执行原来的标准,不得以执行新标准为由降低补偿标准。省上统征的国家和省重点交通、能源等大型基础设施以及大中型水电和水利建设项目,其征地补偿标准以新公布的标准为基准,结合当地实际,制定区域综合补偿标准。

三、切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作。新征地补偿标准公布后,各地要周密组织,统筹安排,防止因实施新征地补偿标准引发矛盾。实施征地过程中,要严格履行告知、确认、听证等程序,充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申述权,做好批前告知和批后公告。要针对新征地补偿标准实施后可能发生的问题,制订工作预案,建立纠纷处理与协调机制,确保新老征地补偿标准顺利衔接、平稳过渡。

四、加强对实施新征地补偿标准的监督。征地补偿工作政策性强,各市、县、区政府要加强对实施工作的组织领导。各级监察、国土资源、民政、财政、人力资源社会保障、农业、审计等部门要按照各自职责,加强对实施工作的监督检查,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。省国土资源厅要加强对各地实施工作的指导,对报批的建设用地要严格审核把关。对实施过程中出现的重大情况和问题,各地要及时报告。各市、县、区政府根据经济社会发展情况,可以2—3年适时对新征地补偿标准进行修订,报SZF批准。

SXSZF办公厅
二○一○年四月十三日


陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准


各县(市、区)征地统一年产值补偿平均标准

地(市、州)名称  县域统一年产值平均标准 (元/亩) 平均补偿倍数
县(市、区)名称        平均标准(元/亩)            备注

西安市

临潼区   1233    28     34525
阎良区   1377     26     35794
高陵县   1300     27     35100
户县    1356     27     36622
长安区   1650     30     49500
周至县   1197     26     31125
蓝田县   1137     25     28432
平均    1460     28.6    41754

宝鸡市
渭滨区   1317     28     36872
金台区   1317     28     36872
陈仓区   1223     26     31810
扶风县   1472     24     35339
岐山县   1496     24     35914
眉县    1317     24     31604
凤翔县   1508     24     36201
陇县    1197     22     26337
太白县   1065     18     19178
凤县    958      20     19154
千阳县   778      22     17119
麟游县   778      22     17119
平均   1188   24.5   29083

咸阳市
秦都区   2406   28   67375
渭城区   1935   28   54168
兴平市   1658   27   44767
泾阳县   1609   22   35397

三原县   1581   22   34784
礼泉县   1537   24   36891
乾县   1332   21   27981
武功县   1496   24   35914
永寿县   1125  22   24757
淳化县  1149   19   21836
彬县  1159   24   27816
长武县   1107   20   22147
旬邑县   1149   23   26433
平均   1382   22.8   31484

铜川市
宜君县   1189   23   27349
印台区   1189   28   33284
耀州区   1394   26.7   37224
王益区   1437   28   40224
平均   1276   25.7   32794

渭南市
韩城市   1736   23  39924
合阳县   1423   20   28460
澄城县   1454   20   29083
大荔县   1740   20   34800
富平县   1412   22   31063
蒲城县   1286   21   27000
白水县   1137   21   23883
渭南市
华阴市   1432   23   32945
华县   1277  28   35766
潼关县   1257   25   31425
临渭区   1473   20.8   30641
平均   1482   21.5   31855


榆林市
榆阳区   1024   23   23552
神木县   1135   23   26105
府谷县   992   21   20832
横山县   963   21   20223
定边县   1077   21   22617
靖边县   1053  21   22113
米脂县   1012   20   20240
绥德县   1018   20   20360
子洲县   964   20   19280
清涧县   970   20   19400
佳县   1077   20   21540
吴堡县   1041   20  20820
平均   1046   21.5   22451
延安市
黄陵县   1227   26   31904
洛川县   1676   20   33520
黄龙县   1135   29   32925
宜川县   1222   28   34207
富县   1208   29   35022
甘泉县   1277   27   34479
宝塔区   1333   27   35994
安塞县   1323   26   34394

延安市
子长县  1317  27   35555
延川县   1189   27   32107
延长县   1264   28   35392
志丹县   1323   27   35721
吴起县   1350   28   37800
平均   1285   27.0   34665


汉中市
汉台区   1931   28   54068
南郑县   1923   24   46157
勉县   1343  23   30893
城固县  1931  25   48275
洋县   1293   25   32323
西乡县   1723   25   43070
略阳县  1200   23   27600
宁强县  1137   22   25005
留坝县   1000   20  20000
佛坪县   1200   22   26400
镇巴县   1116   22   24546
平均   1439   23.7   34179

安康市
汉滨区   1359   26   35327
汉阴县   1377   25   34418
紫阳县   958   25   23943
旬阳县   1197   25   29928
石泉县   1400   25   35000
岚皋县   1030   22   22650
镇坪县   960   25   24000
平利县   1042   25   26038

安康市
宁陕县   1137   22   25020
白河县   1103   24   26461
平均   1204   25.3   30445

商洛市
杨凌
示范区
全省


商州区   1317   27   35555
洛南县   1556   22   34238
丹凤县   1277   22   28102
山阳县   1496   23   34418
镇安县   1477   18   26586
商南县   1137   21   23883
柞水县   1556   19   29569
合计    1472   18.2  26786

杨陵区   1416   27   38232
平均   1219   24.1   29338
说明:年产值平均补偿标准系加权平均数,其权重为面积。


部分县(市、区)征地区片综合地价平均标准

所在市县(市、区)名    2008年区片综合地价平均标准(元/亩)
西安市
新城区   201558
莲湖区   184034
雁塔区(含碑林区)   85969
未央区   80269
灞桥区   61752
宝鸡市
金台区   120990
渭滨区   127411
眉县   64621
陈仓区   47725
岐山县   59753
凤翔县   66559
扶风县   47897
千阳县   45823
咸阳市
秦都区   73764
渭城区   61937
彬县    51704
三原县   37014

渭南市
华阴市   57023
韩城市   55955
富平县   45635
临渭区   47762
大荔县   46492
澄城县   43600

铜川市
耀州区   41041
王益区   42679
印台区   33747
宜君县   27474
榆林市
榆阳区   144280
神木县   215407
延安市
宝塔区   100217
吴起县   57907
洛川县   54819

汉中市
汉台区   121914
南郑县   62630
勉县   40971
安康市
汉滨区   54060
汉阴县   53404
紫阳县   31552
旬阳县   29455

商洛市
商州区   61177
洛南县   54543
山阳县   49152
丹凤县   48176
说明:碑林区所属集体农用地很少,平衡时并入雁塔区相关区片。
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