房产转让往往找中介，签署的中介合同中，通常有房屋转让的授权委托公证约定。转让方在签署合同时，往往容易忽视这个条款，对公证授权的法律风险认识不够，导致引发不必要的法律风险。房产转让办理公证授权委托书是一种代理身份的凭证。代理人有权在被代理人的授权范围内，以被代理人的名义从事民事法律行为，该法律行为对被代理人发生法律效力。在房屋买卖过程中代理被代理人签署房屋买卖合同、定价、收取价款、办理过户等手续可以授权委托人办理。

公证授权委托书委托给中介时，公证的授权内容"卖方将某某房产转让事宜，全权委托中介（丙方）办理。授权公证后，中介在法律上就有以产权人的名义，处分该房产的权利。引发一房二卖的风险和资金风险。如果授权范围不明确，就可能存在中介将房屋一房二卖，收取房屋价款等行为。

有的中介合同还约定，卖方再转让产权时，授权给买方，全权委托买方办理房产的相关事项并有权代卖方签署有关法律文书。办理公证后，买方就有权处分出卖房产，并及有可能成为"房贩子"，买方可以在办理公证委托后到约定付款的这段期限内，将房产零风险出售第三方，获取差价。有时，甚至产权人的房屋在中介或买方办理了过户手续后都不知道。

针对上述问题，建议在公证委托授权，尽量不要全权授权，授权范围、事项要清楚。委托人可以在公证授权委托书上注明"签正式购房合同时，以业主本人签名"来防止一房二卖。在公证授权委托书上注明"委托书是为方便中介人员配合办理水、电、过户等辅助过程，受委托中介人员没有收受款项的权利"防止资金风险。公证授权委托书的有效期限，建议授权期限也不要过长，防止房子交易不成功，公证授权仍在有效期限的情形。在办理了公证授权委托书后，建议公证授权原件产权人尽量自己先保管，等出卖房产价款全部到位后，再把公证授权委托书给受托方。至于在出售房产时尽量不要授权给买方办理相关手续。