一总则：夫妻财产共同制
夫妻关系存续期间所得房产（继承、接受赠与等）或用共同财产所购房产属夫妻共同共有。

二 副则：财产约定制 个人财产制
财产约定制夫妻可以约定共同财产归各自所有、个人所有，也可以约定婚前财产或个人财产归共同所有。
个人财产制夫妻依法享有个人财产权，不因夫妻关系存续时间长短受到影响。

三 处分权：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

四 父母出资房：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
五 按揭房：
婚后按揭购房按共同财产处理。
婚前按揭购房婚后用共同财产偿还贷款，产权归婚前按揭购房人，产权人补偿对方共同财产用于偿还贷款的损失。房产增值的，增值部分以按共同共有分配为宜。

六 房产争执：
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。