甲方（卖方）：
住所：__________________

法定代表人：____________ 联系电话：

乙方 （预订方）：__ ____

证件名称：______________ 证件号：
住所：______________ ____ 联系电话：

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议，以资信守。

第一条 乙方预订甲方开发的《_________ 》项目 期______幢 ______层______室房屋 套（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：________________），并经___________测绘机构预测，该房屋建筑面积为 ________平方米，套内建筑面积为_______平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。

第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元，总房价为人民币______元，乙方采取 [一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_______________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，房买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方应当于_______年_____月______日前到________与甲方协商签订商品房买卖合同。
超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。同时，若乙方所交付定金不足以弥补因此给甲方造成损失的，甲方有权继续向乙方主张权利。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；
2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；
2、甲方未遵守第五条约定的；
3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第九条 本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。待甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。
本协议一式_____份具有同等法律效力，甲乙双方各持_____份。

第十条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_______种方式解决：1、向西宁仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。

第十一条 其他约定

（以下无正文）

甲方：（签章）_______ 乙方：（签章）_______

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日