发包人未及时验收，监理单方认可的竣工验收报告是否有效

监理单位是发包人的代理人，监理单位签署的竣工验收报告即使有瑕疵也应作为有效处理。

首先，从合同义务来看，承包人提交竣工验收报告，监理单位开始审核，但发包人未及时组织验收或者验收后未及时提出修改意见，参照《建设施工合同》（99版）32.3条的约定，“视为竣工验收报告已经被认可”

其次，根据《建设工程质量管理条例》第16条的规定，“建设单位收到建设工程竣工验收报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收”。监理单位是验收参与方，发包人是验收的组织方，监理单位签署的竣工验收报告，发包人通过接受等事实表示了同意。

南京建筑工程律师周劲松提醒：作为施工单位，在监理签署了竣工验收报告后，应坚持认为已经申请验收，监理已经确认质量，发包人未及时提出异议，应视为已经通过验收，并要求发包人支付工程款。