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刘志汉律师
安徽
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律师工作日记---委托房产中介纠纷
更新时间:2013-05-28

2013年3月27日 星期三 晴 委托房产中介纠纷 之前的一位当事人的朋友,计划买一处二手房,由于对房源信息了解有限,于是就委托中介帮忙,就与中介签了一份协议,收了他5000元定金,这份协议仅有中介业务员个人签名,没有中介公司的印章,经中介介绍只是与一名房主谈过一次,现有可能由于房价原因不打算购买,这时候中介的业务员说已交的5000元不予退还。他向我咨询如果他不打算购买中介介绍的这一套房,可否要回他交的5000元?我告知他那要看你们之间的委托协议是如何约定的,通常是如果非委托方的原因造成交易不成,中介费一般是退还给委托人的,但是也不排除有的中介公司,只要你交了钱,想要回来那是没有可能了,因此建议在交钱前应该考虑清楚。 当今中介违法经营并不少见,主要违法问题有无照经营、雇佣无资质人员从业并在合同中签署非注册执业人员、无正当理由拖欠房屋租金和扣留押金、不退定金,以及虚假宣传,对委托人隐瞒与委托人有关的重要事项等,委托时须慎重。

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