张名1978年登记结婚，婚后于79年喜得贵子张生。2000年，张名一家居住的平房拆迁，夫妇商量以后，决定用平房的拆迁款，购买了位于六环边上的一套商品房。因为夫妻二人十分喜爱儿子，并且只有一个孩子，为了避免将来房子更名过户的麻烦，夫妻二人决定直接将房屋登记在儿子张生的名下。

但是2013年，夫妻二人因为感情出现问题，决定离婚，并且张名要求分割共同居住的六环边上的商品房。但二人在分割房产却遇到了麻烦。房产登记在儿子张生名下，不能作为夫妻共同财产分割。张名十分困惑，自己出资购买的房屋，并且儿子也承认是夫妻二人的，怎么就不能作为夫妻共同财产分割呢？无耐之下，夫妻二人来到司法所寻求帮助。

济宁资深律师

鲁绪昌律师认为：根据我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中争议的房产属于应当依法登记的不动产。所以，本案争议房产的权属应当以登记机关登记的产权人为准。张名要求分割的房产登记在儿子张生的名下，是其子的个人财产，是不能作为夫妻共同财产分割的。