面对不听政策"号令"，越调越高的房价，国庆前后从中央到地方政府分别出台了多项楼市调控政策，可以预见在未一段时间内将又是新一轮地产调控政策密集期。相比较之下，这次与以往的有着明显的区别，区别在于：1、调控发起者从中央向地方转移。自06年我过房价进入快速上涨以来，调控房价的政策多由中央制定，地方执行。处于各城市情况不同以及地方政府利益等问题，每次中央的宏调政策效果总是让人失望。此次从上海开始，各地根据各地的情况制定相应的具有针对性的地方政策，地方制定的调控政策将更有可能保证调控的效果，同时也更有利于实现高房价问题对地方政府的问责;2、调控力度有中央松地方紧的感觉。最近公布的新政看中央公布的政策比较宽松，基本上是重新强调了415政策的执行，新增加内容不多;而地方的政策则明显严厉，地方上是由上海带头的，推出了严厉的限购政策，目前北、上、广、深等一线城市都已推出或将陆续推出自己的限购政策。预计前段时间被中央定义为房价上涨过快的城市(温州、厦门、杭州等)都将无一例外地推行限购政策;3、调控手段向行政命令方向转变。以往调控多从金融、产业等市场化手段入手，由于效果不理想，这次调控多个地方政府集体出台或即将出台命令式的行政干预性措施(各种限购措施)，强制打击投资需求、投机需求的态度明显。部分地区为控房价，政策甚至已经到了抑制部分刚性需的地步。4、 官方用词的改变。历次出台的的政策用语都"避免房价上涨过快……"(并没有说不能够上涨)，现在的用词已改为"避免房价进一步上涨……"。一字之差仍能感受到政策走向的变化。