据消费者杨先生介绍，去年6月他通过某房屋中介公司与承租人签订了一份为期一年的房屋租赁合同，并付给该中介公司1个月的租金作为中介费。在签订的租赁合同中也明确标明，如果承租方未到期退租，中介方将为消费者提供免费服务或按比例返还中介费。但在未满一年的情况下，承租方却单方违约。杨先生因此要求该中介退还中介费，而中介方却以业务员个人行为为由拒绝了杨先生的要求。

济宁资深律师鲁绪昌律师认为：开发区消协负责人表示，房屋租赁合同属于居间合同，中介公司在促成合同成立之后，无论以后合同是否继续，都可以收取中介费。但因为杨先生与该中介公司在合同中做了补充约定，尽管中介公司强调为业务员个人行为，但由于有公司的盖章确认，因此该行为即视同为该中介公司认可。按照约定大于法定的原则，该中介应该继续履行合同。