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徐涛律师

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公有居住房屋可否进行承租权转让？

更新时间：2013-03-31

按照住房制度改革方案，未列入可出售范围内的公有居住房屋，可以进行承租权的转让;列入可出售范围内的公有居住房屋，不得进行承租权的转让。
　　有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：
　　(一)整幢独用的花园住宅;
　　(二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的;
　　(三)产权不明晰的;
　　(四)承租人拖欠租金尚未结清的;
　　(五)依法代管或需要落实政策的;
　　(六)已列入户籍冻结范围的;
　　(七)承租人在承租房屋内擅自搭建的;
　　(八)列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;
　　(九)其他依法应当由出租人收回的。
　　代理经租房屋承租权转让和交换的，应当征得房屋所有权人同意。
编辑点评：除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。