什么是"建筑物区分所有权"？

我国物权法借鉴国外立法经验，首次使用了"建筑物区分所有权"这一概念。何谓"建筑物区分所有权"？简单来说，就是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权、对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，"建筑物区分所有权"包括专有部分的所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权，这三者共同构成了住宅小区内业主的权利。从概念上来看，似乎"建筑物区分所有权"各项内容十分清晰，业主只要正当行使各项权利就可以实现安居乐业的目标了。但是，正是由于"建筑物区分所有权"权利内容的混合性，导致各项权利内容边界模糊，业主行使权利界限不明，从而纠纷不断。