当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

* 哪些财产属于夫妻共同财产？

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚姻关系存续期间，下列财产 属于第五项规定的“其他应当归共同所有的财产。”：

1、一方以个人财产投资取得的收益。

2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金，破产安置补偿费。

上面第（三）项的知识产权收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

军人的复员费、自主择业费等一次性费由，以夫妻关系存续年限乘以年平均值，所得额为夫妻共同财产。

* 对房屋分割及价值无法达成协议时，如何处理？

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分

* 离婚案件中如何分割一方名义设立的独资企业的财产？

夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：

　　（一）一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿；

　　（二）双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。