夫妻离婚时 如何分割按揭房产
更新时间:2010-05-16
夫妻离婚时 如何分割按揭房产
在实践中,夫妻离婚时如何对按揭房产进行分割可以说是一个难点。笔者通过对不同类型按揭购房进行分析,明确在不同情况下的处理对策,以期能很好地解决实际生活中的问题。
具体而言,我们可以分以下几种情形进行分析:
一、婚前购买。离婚诉讼时已经取得房产证的按揭房屋的处理
情形一:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷。
在这种情形下,笔者认为房屋应为婚前购买一方的个人财产。从我国现行的法律规定来看,虽然配偶一方婚后参与了还贷,但这并不能改变房屋个人财产的性质,所以该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时男一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还货不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷,这主要源于我国的
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