近年，物业纠纷不断，谈到这个“顽疾”时，有人认为矛盾的根源皆因没有物权法。但物权法出台后，或许很多人对“什么是物权”这一最基本的概念都说不清;还有人认为物权法是一个专业性很强的法律问题，。。【什么叫担保物权】权利人依法对特定的物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权 　　“物权法是规范财产关系的基本法律，在中国特色社会主义法律体系中起支架作用。我们在修改物权法草案过程中，始终强调物权法的政治方向，强调物权法的中国特色，强调一切从实际出发。
　　———全国人大常委会委员长吴邦国”
　　近年，物业纠纷不断，谈到这个“顽疾”时，有人认为矛盾的根源皆因没有物权法。但物权法出台后，或许很多人对“什么是物权”这一最基本的概念都说不清;还有人认为物权法是一个专业性很强的法律问题，距离普通民众的现实生活太远。“其实，物权法离我们很近。”全国人大法律委员会委员、中国人民大学法学院院长王利明认为，物权法是规范财产关系的民事基本法律，“既涉及国家的基本经济制度，也关系千家万户的具体利益”。
　　一针一线都属“物”的范畴
　　谈到物权法时，首先要弄明白什么是物权?王利明说，《物权法》第二条给“物权”下了个定义，即权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。通俗地理解，物权就是我们对看得见、摸得着的物品享有的权利。“
　　王利明解释，这些物既可以是动产也可以是不动产，大到一座房子、一辆汽车，小到一针一线，都属于“物”的范畴。王利明介绍，物权法主要回答三个问题：这个东西是谁的?对这些东西享有什么权利?怎样保护自己的东西，损害别人的东西要承担什么责任?比如你买了一套房子，房子就是你的物。你可以居住、出租、转卖，但别人不能非法入侵你的房子，不能破坏你的房子，如果有人砸坏了你的房子，他就要赔偿。
　　物权法关乎“国计民生”
　　以前的法律法规中也有关于物权的规定，但规定的不完备、不系统，更没有明确物权的概念。而且，很多规定是从管理角度作出的，不是从权利角度规定的，“物权”概念模糊。例如，土地使用权到期后如何处理，我国之前的法律并未对此作出规定，这种不确定性就引起百姓的担心，土地使用权到期后房子就没了?物权法则明确规定，住宅用地使用权期满后，可自动续期。
　　物权法是一部基础性法律，对百姓而言息息相关，关乎“国计民生”。既包括国家的基本经济制度、国家集体所有权，也涵盖普通百姓切身利益的房产权利、土地征收征用、相邻关系等等。
　　物权法的首要功能就是确认财产归属、平息冲突和纷争。王利明说，一整套对财产予以确认和保护的规则将随着物权法的出台而形成，这必将为维护公民的切身利益，提供更加坚实的法律保障，使人们对财产权利的实现和利益的享有产生稳定感，鼓励人民创造财富，促进社会进步，“只有恒产，才有恒心”。