商品房销售的下列情形是禁止发布销售广告的：
（1）　在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
（2）　在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；
（3）　司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（4）　预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；
（5）　权属有争议的；
（6）　违反国家有关规定建设的；
（7）　不符合工程质量标准，经验收不合格的；
（8）　法律、行政法规规定禁止的其他情形。