上海婚姻律师离婚律师金佳：离婚协议中的财产分割，能直接申请法院强制执行吗？

一纸离婚协议在手，为何法院却说“不能直接执行”？

小帅与小美协议离婚时约定30万元存款归小美所有，但离婚后小帅反悔拒付。小美手持协议向法院申请强制执行，却被驳回。类似案例中，甲与乙离婚时约定房产归甲，但因未过户，乙的债权人申请查封后，甲无法凭协议排除执行。离婚协议中的财产约定，竟无法直接成为“护身符”？

一、离婚协议为何无法直接强制执行？

法律性质：民事合同而非司法文书
离婚协议是双方自愿达成的民事合同，虽对财产分割有约束力，但未经司法审查，不具备强制执行力。与法院出具的民事调解书或判决书不同，后者因经司法审查可直接执行。

物权变动以登记为生效要件
若协议涉及房产，未办理过户登记则不发生物权效力。例如前文案例中，甲虽凭离婚协议主张房屋所有权，但因未过户，法院认定其不享有排除执行的物权。

可能损害第三人利益
离婚协议仅约束夫妻双方，不能对抗善意债权人。若一方为逃避债务将财产转移给配偶（如乙在负债后通过离婚协议将房产给甲），债权人仍可申请执行原登记财产。

二、如何将离婚协议转化为强制执行依据？分三步走

起诉确认协议效力

向法院提起“离婚后财产纠纷”诉讼，请求确认协议合法有效并判令对方履行。

关键证据：离婚协议原件、财产凭证、对方拒不履行的记录（如微信聊天、催款录音）。

获取生效判决书/调解书

协议是否双方真实意思表示（排除欺诈、胁迫）；

财产分割是否侵害他人权益（如转移本应偿债的财产）。

法院审查重点：

胜诉案例：李某诉吴某案中，法院判决吴某依据离婚协议配合办理房产过户。

凭裁判文书申请强制执行

若对方仍不履行，可向法院申请查封财产、冻结账户、强制过户等。

三、金佳律师的实操建议：避免“协议变废纸”

协议签订阶段

明确财产细节：房产写明坐落、产权号；存款注明账户信息；债务划分具体到债权人。

同步办理变更登记：房产过户、车辆转籍等应在离婚后立即办理，避免对方反悔或财产被查封。

权利救济阶段

行动要快：发现对方拖延履行，立即起诉并申请财产保全，防止财产转移；

警惕恶意逃债：若对方负债后突击离婚并放弃财产，债权人可主张协议无效。

法律冷知识：离婚协议中“净身出户”承诺未必有效！若一方为快速离婚放弃全部财产，事后证明存在欺诈或显失公平，法院可重新分割。

高级资深婚姻专业金佳律师，执业近20年婚姻家事经验，胜诉率高，擅长婚姻家庭房产、股权分割、非诉谈判与社会矛盾化解。
特点：理解力、同理心强，善于倾听与沟通。九三学社社员张江支社副主委，九三学社社法委委员，硕士研究生学历，现为北京京都（上海）律师事务所专职律师，婚姻家事部门主任。2018年获评上海市宝山区首届优秀青年律师暨十佳业务骨干，浦东新区巾帼建功标兵，女律联反家暴法宣传员。

服务特色：专设婚姻团队，全程隐私保护（案件结束后敏感信息物理粉碎），及时响应，配备进度管理助手，定制诉讼、调解协议、亲子关系论证方案。

金佳律师的提示：离婚协议是“合同”而非“护身符”，及时借助司法程序为其赋予强制力，才是财产权益的最强保障！

（本文观点基于公开裁判规则，个案需具体分析。如有疑问，欢迎理性探讨。）