第一、明确主体的资质。建筑市场有严格的准入门槛，具备一定的资质才能在其范围内承揽工程，因此会有一些个人或无资质的建筑企业要求借用有资质的企业承揽工程。有关资质信息均可登建设委员会网站查询。还有就是建设相关手续是否齐全，例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力。发包方的实力、已完成的工程、市场信誉度等。

第二、明确主体是否有法人资格。企业的分支机构（如项目部、未领取营业执照的分公司）是不能对外签订合同的。

第三、明确主体的名称应当为全称。合同双方单位名称应为全称，且必须和企业的工商注册名称相一致，这才是具备法人资格的主体。此外，住址也应当写明，没有写明住址，也会带来不必要的麻烦。

福建名仕律师事务所

律师：周兴芳