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离婚过户房产证需要哪些材料
柳兰
律师
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广东-深圳
副主任律师
从业11年
  一、离婚过户房产证需要哪些材料

  离婚过户房产证需要的材料是房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。找法网提醒您,析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

  二、离婚房子过户后还需要公证吗

  离婚房子过户后不一定需要公证。法律规定,房产是夫妻共同财产的,离婚时由双方协议分割,只要二人可以就一方获得房产达成一致意见,那么房产可以归一方所有,二人在解除婚姻关系后,无需为房产办理公证,只要办理过户手续就可以让一方当事人获得房产。

  法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  三、夫妻之间离婚后房产过户需要费用吗

  夫妻之间离婚后房产过户需要费用。具体所要花费的费用如下:

  1.房产证的工本费。

  2.析产登记手续费。

  3.公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最少两百元。

  4.房地产价值评估费用,如果夫妻是诉讼离婚,则可以免去公证费用。

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