买房办证
买房子不像买白菜,很多东西都很复杂,今天我们只说一件事,就是买完房子办理房产证都需要什么手续。现今很多开发商都会协助购房人办理房产证,但是签署了一大批文件你都知道是做什么的吗?
(1)一次性、分期付款提供资料:
1)商品房交易登记申请表(1份);
2)《商品房买卖合同》或《商品房销售备案表》(1份);
3)购房发票原件;
4)契税完税凭证;
5)1:1万位置示意图(1 份)、房产平面图(2份)、实测用地宗地图(2份);
6)国有土地证复印件(1份);
7)商品房产权权属证明书复印件(1份);
8)属个人购买的提供身份证复印件(1份),其中未成年人提供出生证、户口簿、关系证明等);
(2)预售抵押转现楼抵押办证时需另外提供:
1)商品房抵押登记申请表(1份);
2)《商品房合同抵押登记备案权属证明书》或《商品房抵押登记备案证明》
3)抵押贷款合同
4)抵押权人营业执照复印件(1份)和法人代表身份证复印件(1份);
5)抵押权人委托书和受托人身份证复印件(1份);
以下资料请在第一次办证时提交:
1)商品房产权权属证明书原件;
2)国有土地证原件;
3)办事员委托(注明委托期限、委托事项及受托人姓名);
另外,在交契税以前,如果是首次购房,根据济南市房产管理规定,可以去济南市房产管理大厦开一个首套房证明,契税只交一办哦。(只交1.5%)