房产未成年可以买。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

　　找法网提醒您，按照《民法典》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法典》规还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。

　　订立房屋买卖合同的流程：先由买卖双方协商，确定需购买的房屋；然后订立商品房的预售合同；再办理登记备案手续；最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

　　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　1.购房者必须首先了解所购房屋的所有权。

　　2.查看价格比较时，必须首先找出每个项目的基本价格。

　　3.合同应在合同中明确规定履约期限，违约责任和违约赔偿金。

　　4.购房资格审查根据国家有关规定，购房者应当在购房时出示“五证”和“两本书”。