导读:
父母的房子转让给子女的方式主要包括出让过户、赠与过户以及继承过户,其中继承过户需要缴纳的费用最少。父母的房子转让给子女需要的材料包括不动产权属证书等。
将房产转让给子女的方式有三种:
1.以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。
2.以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
3.以继承的方式将房屋过户给子女。
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的。
1.不动产权属证书;
2.买卖、互换、赠与合同;
3.继承或者受遗赠的材料;
4.分割、合并协议;
5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7.相关税费缴纳凭证;
8.其他必要材料。
父母的房子转让给子女需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。