2004年5月间，某小区业主林某与开发商签订合同，购买了楼价为232万元的一栋别墅，而后在当时的信用社办理了按揭。然而，在供楼3年之后的2007年11月，当地法院来查封房产，林某才知道别墅早就在2003年就被开发商以250万元的总价款抵押了给银行，从而获得190万元的贷款。银行要拍卖房产，业主林某主张要自己的房子，拒不腾房。

根据《物权法》第191条的规定，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。可见，现实，如果未经同意抵押了房产的，首先保障的是抵押权人的利益。因此，林某拒不腾房的行为是不妥的。林某可向法院提出，鉴于开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，蓄意欺诈，请求法院裁定撤销购房合同，向开发商索要赔偿。