律师文集
胡梦蝶律师
全国
从业10年 合伙人律师
264
好评人数
1619
帮助人数
一小时内
平均响应时间
离婚房产如何分割,怎样确定房产价值?
更新时间:2024-05-23

夫妻之间彼此相爱,彼此忠诚,这对婚姻来说是最基本的要求,婚姻不一定需要轰轰烈烈,因为当时光荏苒、年华不再,当初的激情总会回归平淡,这时就发现,最稳妥的感情并不是海誓山盟,而是相濡以沫,相伴到老。而现实生活中不是所有婚姻都以白头偕老为结局,有很多夫妻都在半路离婚了。

离婚律师执业多年来处理过很多离婚纠纷,其中因房产分割问题出现纠纷的不在少数。一般来说,如果房子属于夫妻共有财产,离婚时法院会将房产判给夫妻一方,由另一方补偿折价款。那么这时候大家就会有疑问了,约定房归一方,并给对方折价款,那么如何确定房屋价值呢?

法律咨询:约定房归我,我给对方折价款,离婚时如何确定房屋价值呢?

离婚律师告诉大家,您双方可以通过协商或是由评估机构评估确定房屋价值。如双方选择协商,可以参考房屋的地理位置、基础设施等因素,只要您双方对最终结果无争议即可。

但是如果协商不成,由评估机构进行评估的话,有两个办法:

一是在诉讼外申请。您双方均可以作为主动方申请,建议选择有司法资质的机构评估,评估费用由您双方协商承担;

二是在诉讼中申请,您双方均可以向法院提出申请。法院会通过摇号筛选出一家评估公司对房屋价值进行评估,评估人员会约您与对方在某个时间共同到争议房屋进行测量评估,评估结果会受到房屋的地理位置、基本设施、周边环境、房屋性质等因素影响。评估费先由申请方预交,结果出来后由双方各半承担。如您对结果不服,可以向法院提出评估异议。如您对结果满意,也可以向法官阐述自己的意见。

以上内容希望对大家有所帮助。实践中关于离婚房产分割存在很多种不同的情况,具体法院如何判,还得结合当事人的实际情况,在诉讼离婚过程中收集相关的证据也是非常重要的环节,如果你有关于婚姻家事的法律问题需要解决,可拨打电话,为您提供离婚律师一对一免费咨询。


本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向找法网投诉反馈。
律师文集推荐
胡梦蝶律师
您可以咨询胡梦蝶律师 一小时内
近期帮助 1619 人 | 全国
在线咨询 电话咨询