他项权利证明书不见了挂失了，又找到了是不能用了的，因为他项权利证已经过失 了，即丧失了法律效力，再用的话即是违规行为，他项权证丢了的做法：

　　1.申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

　　2.申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

　　他项权证银行拿到了一般会在7个工作日放款。如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，具体什么时间放款就不一定。找法网提醒您，程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知当事人具体的月供和还款时间。

　　他项权利证明一般要十几天左右才能办下来，因为在这个过程当中，是需要有房管部门工作人员对此进行审核。他项权利证明的作用就是颁发给抵押权人的一种法律的凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。