婚前男方买房离婚女方一般不能分到。
婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。婚前一方付首付,婚后共同还贷的,房产登记一方在取得房屋所有权之后,需要就共同还贷部分和房屋增值部分给予另一方相应的补偿。
二、婚后买房怎样不属于共同财产婚后买房属于个人财产的情况,可以从三个方面分析:父母出资、个人出资和其它情况。
1.父母出资
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释中的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2.个人出资的情况
一般来说,如果是在婚后买房的,且是个人出资的,那么想要该房屋算个人财产的话,则需要满足下面这3个条件:
一人以婚前财产出资;房屋登记在出资人名下;出资人支付了全部房款。
找法网提醒您,如果出资人只是支付了首付款的,房屋按个人财产处理,但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,在这样的情况下,是属于共同共有的。
3.其它情况
(1)婚前订立财产协议;
(2)婚后买房协议。
三、婚后买房可以公证吗婚后买房可以公证。
1.婚后买房原则上是属于夫妻共同财产,除非有书面约定归一方所有。
2.夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等应当属于夫妻共同财产。
3.对于知识产权的收益,继承或者受赠的财产也应当视为夫妻共同财产。