法定解除权行使常见的有以下四种情形：

　　1.因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。

　　2.因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。

　　3.因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。

　　4.因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。

　　行使法定解除权的程序如下：

　　1.通知对方。

　　当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人;发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。在这两种情况下，合同从通知到达对方当事人时起解除。

　　2.对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。

　　当事人一方解除合同的通知到达对方后，对方不同意解除合同的，可向法院起诉或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请，请求确认解除合同的效力。对于这些有效裁定，当事人必须执行。

　　3.法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

　　合同解除后产生如下法律效力：

　　1.恢复原状，恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。找法网提醒，恢复原状还包括：

　　（1）返还财产所产生的孳息；

　　（2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；

　　（3）因返还财产所支出的必要费用。

　　2.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3.赔偿损失。