抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
二、申请登记时需提交的书证材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）
3、房屋所有权证书，土地使用权证
4、抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）
5、主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）
6、其他必要材料
（1）属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表；
（2）抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件；
（3）抵押人为股份制企业/有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议/董事会决议；
（4）抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复；
（6）申请人身份证明包括：
法人或其他组织：组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书。
三、抵押登记的法律规定《民法典》
第四百一十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
根据法律规定可以得知，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。以上便是找法网小编为您带来关于担保金额是否已抵押登记为限的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
