第一条 房屋基本情况 甲方将坐落在 的房屋，建筑面积约_平方米、使用面积约 平方米，出租给乙方使用。

　　第二条 房屋用途 该房屋用途为自住房。 除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。乙方不得利用承租房屋进行非法活动，否则甲方可以终止合同，收回房屋。

　　第三条 租赁期限 租赁期限自_ 年_ _月__ _日至_年_ _月_ _日止（共年）。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

　　第四条 交付房屋期限 甲方应于_2017 年_ _月_ _日前，将该房屋交付给乙方，确保房屋结构完好，无产权和使用权纠纷，并结清水、电等费用。

　　第五条 房屋押金 双方自本合同签订之日起，甲方收乙方押金2000元（贰仟元整），乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。

　　第六条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须根据对方损失赔偿给违约金，具体金额另行商定。

　　第七条 权利义务 （一）乙方必须遵守当地区域内的各项规定，按期交纳水、电等费用；如遇政策要求、邻里协调等事项乙方无法自行解决的，甲方须提供有效帮助。 （二）乙方可在不改变房屋主体结构的前提下，对房屋进行改造和装修。

　　第八条 维修养护责任。 房屋大修费用（如房屋倒塌、倾斜、墙体开裂、屋顶损坏等）由甲方承担，日常的房屋维修费用（如墙面修复、水管堵塞、软装破损等）由甲乙双方共同承担；因乙方使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　第九条 免责条款 1.房屋如因自然灾害原因导致损毁或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.房屋如因政府征收拆除或改造造成损失的，甲乙双方互不承担责任。 因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补，并退还押金。

　　第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同一式叁份，甲乙双方及见证人各执壹份。合同从签字之日起生效，到期自动作废。

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