广州专业房产纠纷律师；12年经验专业律师（专业尽责）──

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【当事人咨询：】广州离婚时没分割房产，离婚后对方擅自卖房怎么维权？

【戴允丝律师解答：】可以起诉撤销合同或者起诉合同无效，如已过户的，同时要求房产过户回原告名下，如下面这个案例，法官认为涉嫌房产买卖是恶意损害了原告利益，买卖合同无效。

【相关案例介绍：】

法院经审理认为，从王某与买受人签订合同的过程看，王某明知涉案房屋有可能涉及孙某利益仍出卖房屋，且约定房屋过户后买受人可诉请孙某腾退房屋，其行为有明显的恶意。

涉案房屋交易时，孙某与子女仍居住在房屋中，买卖合同亦约定，如买受人成功诉请孙某腾退房屋，再向王某支付余款，买受人明知涉案房屋存在争议且需要通过诉讼解决，仍选择购买涉案房屋，与一般买房人的心理不符，未尽到合理的审慎注意义务，不能认定存在善意。

王某与买受人声称通过中介订立合同，但均未提交中介合同，与常理不符。从涉案房屋出售价格看，明显大幅低于该小区同时期同等条件的售卖价格，违反常理。

根据对上述事实的分析，法院认定，王某与买受人的行为构成恶意串通，并损害了孙某的利益，涉案房屋买卖合同因恶意串通、损害他人合法权益而无效，并判令王某和买受人应将涉案房屋变更登记回王某名下。