导读：

手写租赁合同是合法有效的，租赁合同有效的一要件主要包括主体适格、真实意思表示、不违反法律的强制性规定。签订租赁合同的基本原则包括当事人地位平等原则、诚实信用原则等。

一、

　　手写租赁合同是合法有效的，只要符合以下条件就有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、

　　1.当事人地位平等原则。

　　2.当事人的民事权利能力一律平等。

　　3.当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

　　4.当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

　　5.等价有偿原则等价交换，实现各自经济利益。

　　6.双方互为给付，互有补偿。

　　7.取得利益与履行义务，价值上大致相等。

　　8.一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

　　9.按损益相当原则，使受害人受偿。

　　10.自愿和公平原则。

　　11.诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。

　　12.合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。

三、

　　1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　2.租赁合同是双务、有偿合同。

　　在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　3.租赁合同是诺成合同。

　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。