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没有签署合同能否退还定金
更新时间:2023-11-20

导读:

没有签署合同一般不能退还定金,但收受定金一方违约的,另一方可要求其返还双倍定金。定金与订金合同区别是产生的基础法律关系、功能、适用的范围不同。

一、

没有签署合同能否退还定金

  没有签署合同一般不能退还定金。但如果收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定的,给付定金的一方可以根据定金罚则,要求收受定金的一方双倍返还定金。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  第五百八十七条?债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、

定金与订金合同区别

  定金与订金合同区别如下:

  1.二者产生的基础法律关系不同:定金合同相对于主合同而言是从合同,而订金的约定是主合同的组成部份。

  2.二者的功能不同:订金不具有债的担保功能,订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

  3.二者的作用不同:定金具有发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。

  4.二者适用的范围不同:定金可适用各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

三、

定金合同无效情形有哪些

  定金合同无效情形有如下:

  1.主债合同无效的,其附属定金合同无效;

  2.无民事行为能力签订的定金合同无效;

  3.行为人恶意串通,损害第三人合法权益的定金合同无效;

  4.违反法律规定的定金合同无效。


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