施工方以冲抵工程款的方式购买案涉房屋，其实质是通过协商折价抵偿实现其就案涉项目房屋所享有的建设工程价款优先受偿权。工程款债权优先于所涉普通债权得到受偿，案涉房屋系工程款债权的物化载体，本案不适用执行异议和复议规定第二十八条，故本案施工方就案涉房屋享有的权利可排除该债权人的强制执行。

案由：申请执行人执行异议之诉案号：（2020）最高法民再352号审理法院：最高人民法院案件类型：民事文书类型：判决书裁判日期：2020-12-23审理程序：再审